Amtlicher Lageplan

Für Ihren Bauantrag benötigen Sie neben anderen Unterlagen, die Ihnen Ihr Architekt zusammenstellt, einen amtlichen Lageplan zur Bauvorlage. Dieser Plan, er wird mit Öffentlichem Glauben beurkundet, enthält Tatbestände an Grund und Boden, die der Baubehörde die Möglichkeit geben, Ihre Bauwünsche nach den öffentlich-rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.

Der Amtliche Lageplan wird von einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur aufgrund vermessungstechnischer Ermittlungen erstellt. Er stellt u.a. die im Liegenschaftskataster nachgewiesenen Grenzen Ihres Baugrundstücks sowie die planungsrelevante Topografie (vorhandene bauliche Anlagen, geschützte Bäume, Ver- und Entsorgungseinrichtungen, öffentliche Erschließung) dar.

Außerdem bildet der Lageplan den Nachweis über die Einhaltung der Bauvorschriften. Durch den amtlichen Lageplan erhalten Sie, der Bauherr, Planungssicherheit. Ihren Nachbarn bietet er Schutz vor einer unzulässigen Beeinträchtigung ihrer Grundstücke. Der amtliche Lageplan ist Bestandteil der Bauvorlagen in Ihrem Baugenehmigungs-verfahren.

Zusätzlich werden vom Bauamt drei weitere Pläne gefordert:

- der objektbezogene Lageplan
- der Außenanlagenplan
- der Grundstücksentwässerungsplan

Die Bauzeichnungen, die Baubeschreibung/Betriebsbeschreibung und die bautechnischen Nachweise sowie die besonderen Bauvorlagen vervollständigen die Bauvorlageunterlagen für Ihren Bauantrag.

Oftmals ist es sinnvoll, Angaben und Inhalte der verschiedenen Pläne im amtlichen Lageplan zusammenzuführen. Beispielweise können zusätzlich die geplanten baulichen Anlagen aus dem objektbezogenen Lageplan nachrichtlich als Eintragungen aufgenommen werden. So ermöglicht der Lageplan einen sinnvollen Gesamtüberblick über Ihr geplantes Bauvorhaben.

Art und Inhalt der Bauvorlagen sind in der Brandenburgischen Bauvorlagenverordnung (BbgBauVorlV) vorgegeben. Die einzelnen Informationen finden Sie unter den folgenden Paragraphen, die Sie sich in unserem Downloadbereich herunterladen können:

§ 3 Amtlicher Lageplan
§ 4 Objektbezogener Lageplan
§ 5 Bauzeichnungen
§ 6 Baubeschreibung, Betriebsbeschreibung
§ 7 Standsicherheitsnachweis

Beispiel für einen Lageplan (zum Vergrößern bitte in die Zeichnung klicken):

















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